Купив жилье до окончания 2012 года Вы можете сэкономить в среднем до 34 000 евро.

Принимая во внимание реформы правительства, и в частности те, что касаются покупки недвижимости, надо ли потропиться с покупкой жилья до конца 2012 года? Эксперты утверждают – да! Потому что в 2013 году сделки по покупке жилья будут не так выгодны. Для тех, кто запланировал покупку жилья – оставшиеся три месяца 2012 года – самое выгодное время.

По мнению некоторых экспертов, те кто купит новый дом в Испании до наступления 2013 года, смогут сэкономить в среднем до 34 000 евро за счет сниженного НДС, который составляет сейчас 4% и будет повышен до 10% с января 2013 года.

Экономист и директор консалтинговой компании «Horizonte», господин Хулио Хил, подсчитал, что тот, кто например получит ипотеку в размере 99 600 евро под 4% годовых на 21 год, сэкономит в среднем 23 469 в процессе выплаты всей ипотеки, если купит жилье до 1 января 2013 года.

Кроме того, при покупке среднего жилья, допустим за 180 000 евро, экономия при выплате НДС составит 10 800 евро, отмечает Хулио Хил.

При этих условиях при покупке жилья стоимостью 300 000 евро с ипотекой 80% от стоимости жилья (240 000 евро) под среднюю банковскую процентную ставку и на срок 35 лет, покупатель сможет сэкономить до 47 325 евро в процессе выплаты ипотеки и 18 000 при выплате НДС.

Ожидает ли Испанию «бум» продаж?

По мнению Хулио Хиль в последнем триместре текущего года будет заметно некоторое увеличение продаж, но так же прогнозирует «большую депрессию» продаж в начале 2013 года.

Со своей стороны, Президент группы риелторских компаний «G-14», господин Фернандо Родригес Авиаль, считает, что никакие изменения налогового законодательства не могут сильно повлиять на объемы продаж жилья. То что по настоящему влияет на снижение возможности испанцев купить жилье – сложнось получения ими ипотечных кредитов.

За обоснованность реформ, предпринимаемых правительством, выступил вицепрезидент Института Изучения Экономики, господин Хуан Иранзо, котрый уверен, что Европа «входит в фазу активных действий» и сделает все для того, чтобы сохранить евро.