Уникальная ситуация на рынке элитной недвижимости Испании

По мнению экспертов, испанский рынок недвижимости вошел в новую фазу своего восстановления. Этот период является во многом уникальным и характеризуется тем, что объемы продаж недвижимости заметно увеличиваются, а цены остаются на одном и том же уровне. Как долго это продлится и в какую недвижимость лучше вложить свои средства – сейчас это главные вопросы, которые волнуют многих потенциальных инвесторов.

С одной стороны, на рынке существует явный избыток предложений. Доступной недвижимости много, в особенности, на вторичном рынке. Но с другой стороны, далеко не все объекты пользуются высоким спросом. Сегмент элитной недвижимости Испании является наиболее перспективным и привлекательным для инвестиций.

Жилье премиум и де люкс класса располагается вблизи городских зон отдыха или на первой линии моря; инфраструктура таких районов всегда более развита; дома и квартиры имеют самое современное оснащение, включая климат-контроль, системы автоматизации здания, проводной и беспроводной Интернет и многое другое. Кризис привел к существенному снижению цен в сегменте элитной недвижимости, но на качестве самих объектов, это, разумеется, не отражается. Именно такую недвижимость стремятся приобретать в первую очередь покупатели из России, Европы, Азии и Америки. Кроме того, рост цен в этом сегменте может начаться гораздо раньше по сравнению с жильем более низких категорий, и данное обстоятельство является одним из важнейших в формировании интереса инвесторов.

В 2012 году процент увеличения продаж элитной недвижимости в Испании составил примерно 16%, а общий процент по всем классам объектов показывает рост продаж на 12% по сравнению с 2011 годом. Однако увеличение объемов операций с недвижимостью пока не привело к какому-либо заметному росту цен. Аналитики и эксперты рынка недвижимости объясняют данную ситуацию разными факторами, но все сходятся во мнении, что уже через 2-4 года цены вырастут, и в первую очередь, в сегменте элитной недвижимости.

Источник: postrojkasam.ru